2018年室內環境行業評述和2019發展展望

2018年行業評述
一、 主要政策
1、2017年住房城鄉建設部發布的《建筑業發展“十三五”規劃》已經明確要求，到2020年新開工全裝修成品住宅面積達到30%；各地方*出臺了相應的“全裝修”地方政策，明確提出全裝修覆蓋率，努力提高全裝修滲透率。如江蘇省要求2025年一半以上新房以成品房交付；山東省要求新建高層、小高層住宅2018年全裝修覆蓋率100%；遼寧省要求2020年底，全省新建住宅中全裝修面積比例不低于50%。
2、2018年12月，住房城鄉建設部《住宅新風系統技術標準》(JGJ/T440-2018)發布。這是我國部關于住宅新風系統的技術標準，對住宅新風系統行業提出了更加明確的技術要求，使住宅新風系統產品、安裝、驗收更加安全可靠，標準的發布會將加快行業的健康發展，對于新風系統的普及具有重大意義。
3、北京地方標準《居住建筑新風系統技術規程》(DB11/T1525-2018)2018年7月1日開始實施。該標準由北京市住房和城鄉建設委員會和北京市質量技術監督局聯合發布，適用于新建、改建和擴建居住建筑新風系統的設計、施工驗收和運行維護。
4、隨著近幾年室內空氣質量問題越來越受重視，《室內空氣質量標準》《室內空氣質量標準》(GB/T 18883-2002)修訂工作也被提上了日程。2018年11月29日，國家衛生健康委召開《室內空氣質量標準》修訂工作次全體會議，正式啟動標準修訂工作。本次標準修訂堅持以人的健康為本的宗旨，以健康風險控制為目標，以問題為導向，兼顧健康公平，確保修訂的標準能盡可能降低公眾的健康風險。
二、行業發展
目前家電保有量相對較高，更新換代需求在逐步釋放，房地產市場調控進一步限制了家電增量市場，家電市場銷量拐點來臨。因此，尋找新的增長品類成為未來家電行業突破的重要方法之一，而環境電器作為大環保產業的一部分，市場整體向好。另外，鑒于國內環境治理的復雜性及長期性，環境電器將在未來持續保持高速增長。
1、凈水行業
在發達國家凈水器已成為普及率較高的家用*品，目前國內家庭凈水器市場配置率不高，但凈水器行業增速顯著,凈水行業前景可觀。據數據顯示2018年凈水器市場320億元，同比增長18.6%。廣闊的市場前景吸引了眾多企業的加入。 2018年凈水器參與品牌256個，市場汰弱留強，實力型企業*不斷提升。
2、凈化器行業
凈化器市場雖遭遇市場轉型，銷售額下滑18.2%，但市場規模依然有130億元。因“自如甲醛中毒”事件，室內甲醛污染話題性不斷增加。對于企業來講，氣態凈化產品比固態凈化產品的溢價能力高，且氣態凈化產品的*在不斷提升。據數據顯示，2018年，市場上CADR值大于300的凈化器占比較2017年提高6.3%，同時線下市場對除甲醛凈化器的重視度遠高于線上市場。從地域占比變化上來看，北京地區市占比大幅度下滑，而江浙等地市占比大幅度增加，可以看出，凈化器市場從單純的受空氣污染影響向污染、地區經濟情況雙重影響轉變，消費者逐步從恐慌性消費向理性消費回歸。
3、新風設備行業
房地產調控、環保治理升級、精裝配套率持續提升、消費能力及認知提升為新風行業帶來了新機遇。2018年上半年，中國房地產精裝修市場總體規模高達81.5萬套，同比增加51.7%，而精裝房產的新風系統配套率達30%，有效帶動了新風市場增長。需要注意的是，消費者日益理性，對品牌、品質的要求加大，行業洗牌在所難免。
4、廚房油煙凈化行業
2018年廚衛行業呈現了六大變化：環境變了，對手變了，渠道變了，產品變了，用戶變了，需求變了。從環境角度來說，中國商品住宅銷售面積增速持續下滑，傳統廚電承壓明顯；對手方面，從過去的*之爭，向現在的專業與綜合品牌混戰演變；用戶方面，以“95后”為主體的新生代消費群正在崛起，開啟了個性化消費浪潮；需求方面，三、四線人口相對集中的區域市場潛力仍在，渠道下沉勢在必行；產品方面，時尚設計逐漸成為購買的重要因素，套購成為了新的購買趨勢。據行業統計數據，2018年1~9月廚電行業出現負增長，普及型野蠻增長時代已結束。據大數據顯示，廚電(油煙機、燃氣灶、消毒柜)的銷售規模自2006年的225億元增長到2017年的689億元。2016年開始實施的房地產嚴限購政策已經對廚電行業造成影響，2018年1-9月銷售額為465億元，同比下降了4.2%。
2019年發展展望
1、凈化器方面，消費者對凈化器除甲醛的能力認識不足或存在質疑，凈化器使用率偏低。除甲醛凈化器市場仍需要長期培育。在技術層面，甲醛凈化器技術仍具備極大的改善提升空間，性價比高、*的甲醛凈化技術，將成為決定企業未來市場地位的先決條件。
2、新風機方面，應該意識到，新風機功能遠不止除霾，還可以解決室內其它空氣污染，例如，降低甲醛、苯、TVOC等裝修污染；凈化二手煙；清除室內細菌、毛發、病菌、灰塵等污染；減少廚房油煙污染；調節室內環境舒適度等，新風行業應該從單一的霧霾凈化向多功能復合、室內空氣質量管理、提升生活品質方向發展。
3、廚電方面，需要關注懶人經濟和健康經濟帶來的市場機遇，同時關注三、四線區域的普及型需求，關注服務消費帶來的用戶流量和增長空間。集成灶、中央吸排油煙機、無管道油煙凈化設備等新型產品或將成為2019年市場亮點。