中央空調循環水系統的日常水質穩定處理是相當重要的，不僅可延長管線和設備的使用壽命，即水處理的效果是使管線和設備達到設計的使用壽命；而且能節約大量的電能及水資源；還可防止中央空調水系統結垢、腐蝕，菌藻附著，保證系統設備經濟而安全運行。當然還能改善風機盤管系統運行狀況，創造穩定的舒適工作和生活環境。
目前，采用化學加藥處理方法是循環水質穩定處理中zui為有效且經濟的技術措施，即根據循環冷卻水和冷凍水系統的水質和材質特點，采用合適的水質穩定劑以控制系統結垢、腐蝕、細菌藻類滋生等。
中央空調循環水的化學處理，要根據使用當地水源水質條件，使用的溫度，設備的材質確定相應的水質穩定劑，并且藥劑使用濃度也要依據具體水質情況，由分析監控決定投加量，以維持和修補系統內金屬表面形成的保護膜，以阻止和分散各種成垢離子結垢，控制菌藻的生成，達到防腐、防垢和控制微生物生長的目的。
加藥處理后的循環水質要求符合GB50050-95《工業循環冷卻水處理設計規范》，其中：碳鋼腐蝕率 ≤ 0.125mm/a；銅腐蝕率 ≤0.005mm/a；污垢熱阻 ≤4.0 ×10mk/s；異養細菌總數≤5*10個/mL。一般來說，用于中央空調循環水處理的水質穩定劑主要有三大類：阻垢緩蝕劑、緩蝕劑和殺菌滅藻劑。
1、阻垢分散劑：該水質穩定劑為復合型水處理藥劑，具有協同增效作用，化學穩定性強，耐高溫，低磷環保，可同時控制多種金屬材質的腐蝕及污垢的產生，具有良好的阻垢緩蝕效果。能通過螫合、增溶和吸附分散作用，使Ca、Mg等致垢離子穩定地溶于水中，對碳酸鈣、硫酸鈣、磷酸鹽及碳酸鋇等有的阻垢效果，能很好地控制系統結垢，并對氧化鐵、二氧化硅等膠體也有良好的分散作用，同時能在碳鋼金屬表面形成致密的保護膜，阻止腐蝕性離子的浸入，對設備表面起到良好的緩蝕保護效果。
對于密閉式冷凍水系統而言，其加藥口為膨脹水箱處，以系統保有水量計，按每噸水投加0.2Kg阻垢分散劑比例一次性地加入冷凍水系統中即可。對于循環冷卻水系統而言，加藥口為冷卻水塔處，投加藥劑（即基礎加藥）時以系統保有水量計，按每噸水加入0.5Kg阻垢分散劑即可，補水時按補水量同比例補加藥劑，一般每月加藥一次。
2、緩蝕劑：這是一種陽極型緩蝕劑，穩定性能好，能在碳鋼、銅及其合金材質表面形成多層致密的高分子防護膜，使金屬表面不起氧化還原反應，具有良好的緩蝕性能。
對于密閉式冷凍水系統而言，其加藥口為膨脹水箱處，以系統保有水量計，按每噸水投加0.5～1Kg緩蝕劑比例一次性地加入冷凍水系統中即可。對于循環冷卻水系統而言，加藥口為冷卻水塔處，投加藥劑（即基礎加藥）時以系統保有水量計，按每噸水加入0.5Kg緩蝕劑即可，補水時按照補水量同比例補加藥劑，一般每月加藥一次。